前払い金方式

入居時に、生涯にわたり施設を利用する権利を得るための家賃相当額及び介護前払金を一括で支払うことで、月額利用料を低額に抑えることができます。

入居時にかかる費用

入居時には以下の合計費用が必要になります

❶ 入居前払金 ❷ 介護前払金 ❸ 追加入居前払金

※『❸追加入居前払金』はお二人で入居の場合のみ必要です

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入居時の費用の目安です。該当する項目をご覧ください。

65歳〜73歳
74歳以上
76歳以上
78歳以上
80歳以上

※お部屋タイプにより異なりますので、詳細はお問い合わせください　
※ご予算に応じて他のお支払いプランもございます

❶ 入居前払金とは？

入居前払金は、居室および共用施設を利用するための費用で、居室タイプ、入居契約時の年齢により異なります。お二人入居の場合は、年齢の低い方を基準にしたコースによる入居前払金および追加入居前払金をお支払いいただきます。償却期間内に契約が解除された場合は、残りの日数に応じて入居前払金の一部をお返しします（非返還対象分17%を除く償却期間の残日数）。

	償却期間	入居前払金
基本コース（65歳〜73歳までの方）	16年（192ヶ月）	3,941万円〜5,791万円
74歳以上の方	14年（168ヶ月）	3,497万円〜5,138万円
76歳以上の方	12年（144ヶ月）	3,038万円〜4,464万円
78歳以上の方	10年（120ヶ月）	2,579万円〜3,790万円
80歳以上の方	8年（96ヶ月）	2,350万円〜3,453万円

❷ 介護前払金とは？

介護前払金396万円（費用設定時の長期推計額は、要介護者等以外の生活支援サービス費・要介護者等の個別選択サービス費・要介護者等の人員過配置サービス費）（人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく）※介護前払金には消費税29.4万円を含みます

	お一人で入居する場合	お二人で入居する場合
介護前払金	396万円（消費税含む）	792万円（消費税含む）

❸ 追加入居前払金とは？

お二人目の方の共用施設の利用料として、入居前払金に加算されます。

基本コース（65歳〜73歳までの方）	862万円
74歳以上の方	765万円
76歳以上の方	664万円
78歳以上の方	564万円
80歳以上の方	489万円

月々の費用

一ヶ月の管理費・食費など

	お一人で入居する場合	お二人で入居する場合
管理費（消費税含む）	110,000円	167,619円
食費（消費税含む） ※1日3食30日の場合	52,230円	104,460円
光熱水費（消費税含む） ※上下水道料・給湯料・電気料基本料金＋従量料金a	3,825円＋a	3,825円＋a
合計	166,055円＋a	275,904円＋a

［管理費とは？］

管理費とは、共用施設の維持管理費、事務管理部門の人件費、備品消耗品費に充当されます。
［食費とは？］

朝食：420円／1食
昼食：473円／1食
夕食：848円／1食
合計：1,741円／1日
※食事は予約制で、予約した分のお支払いとなります。
［光熱水費とは？］

光熱水費は上下水道料・給湯料・電気料の基本料金となります。各戸メーターにより従量料金が加算されることがあります。
※居室内の電気料金は、東京電力と個別契約となります。

※介護認定を受けて介護保険サービスを利用する場合、別途介護保険にかかる利用料（市町村から交付される「介護保険負担割合証」に記載された利用者負担の割合に表じた額）が必要になります。

ご入居までの流れ【全プラン共通】

ご見学: 共用施設、一般居室をご案内いたします。事前にご連絡ください。ご希望の方にはお食事のご用意も致します。 ※体験入居制度もご利用下さい。1泊2食付 5,000円（税込）
お申し込み: ご検討いただける一般居室をお決めいただきます。
ご用意いただくもの
１．お申込金10万円
２．ご印鑑
※申込金は契約金の一部に充当されます。申込撤回の場合は全額返却いたします。
※ご自宅または不動産を処分される方は、ご相談ください。ご希望があれば、不動産仲介業者の紹介もいたします。
メンバー確認: ご入居を希望される方の確認をさせていただきます。 (施設長面談が行われます。)
※担当者が契約前にご案内いたします。ご用意いただくもの
１．登録申込書
２．健康診断書
ご契約: ご入居予定の一般居室が決定いたします。
ご用意いただくもの
１．ライフケアメンバー（入居者）のご印鑑・住民票（本籍地記載のもの）
２．身元引受人のご実印及びご印鑑証明書1通
３．契約金 (前払金10%)
※身元引受人を立てられない方は身元引受人免除制度がございます。詳しくはご相談ください。
現金・鍵引渡し: ご用意いただくもの
１．契約時のご印鑑
２．残金（前払金の90%）
ご入居: お引越し

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